نقشه بلوار ارم کرج

فکرش را بکنید در این شهرهای شلوغ و بزرگ و با وجود خیابان های تو در تو و اتوبان های عریض و طویل، مجبور بودیم بدون نقشه تردد کنیم، آن وقت بود که پیدا کردن راه ها برایمان دردسر بزرگی به حساب می آمد. این اتفاق شاید تا چند سال پیش تنها در تهران رخ می داد اما مدت ها است شهرهای بزرگِ دیگرِ کشور نیز همین شرایط را دارند.

کافی ست از روی نقشه بلوار ارم کرج را نگاه کنید. آن وقت است که خواهید دید شهرهایی که تا چند سال پیش تنها محلی برای تفریح آخر هفته های تهرانی ها بودند، امروزه بزرگ شده و برای خودشان شهری مرفه به حساب می آیند

نقشه بلوار ارم

بلوار ارم کجاست؟

روی نقشه بلوار ارم مهرشهر کرج، کاملا مشخص است. بلواری دوازده کیلومتری که از شمالی ترین نقطه مهرشهر و از اتوبان کرج – قزوین آغاز و تا جنوب این شهر ادامه پیدا کرده و مهرشهر را به دو بخش غربی و شرقی تقسیم می کند.

همچنین نقشه بلوار ارم کرج تمامی بخش های مهرشهر را به وضوح نشان می دهد و شما می توانید از روی آن مهمترین خیابان ها، اماکن و مراکز مهرشهر را بیابید و به راحتی در آنها تردد کنید.

غرب بلوار ارم را بهتر بشناسید

غرب بلوار ارم مهرشهر خیابانها، بلوارهای و مراکز متعددی وجود دارد. از مهمترین خیابان این بخش می توان به بلوار آزادی اشاره کرد که به دلیل قرار گیری دانشگاه، این خیابان دارای شرایطی ویژه است. وجود رستوران، فست فود، کافی شاپ و مراکز متعدد دیگری که همگی گرد این دانشگاه جمع شده اند، خیابان آزادی را به یکی از پر رونق ترین خیابان های غرب بلوار ارم تبدیل کرده است. بر روی نقشه بلوار ارم کرج به راحتی می توانید هم موقعیت مکانی دانشگاه را ببینید و هم امکانات متعددی که به واسطه آن در خیابان آزادی و کوچه و خیابان های همجوارش وجود دارد.

دیگر خیابان غرب بلوار ارم، خیابان ولیعصر بوده که بر روی نقشه بلوار ارم کرج به راحتی قابل مشاهده است. این خیابان موازی بلوار ارم واقع شده و دارای امکانات متعددی چون مراکز خرید گوناگون، مغازه های مختلف، مسجد و … است. خیابان فرهنگ نیز به دلیل وجود بیمارستان ثارالله توجه بسیاری از مردم را به سمت خود جلب کرده است.

همانطور که بر روی نقشه بلوار ارم کرج به راحتی مشاهده می شود، غرب این بلوار خیابان های متعددی وجود دارد که با تقاطع های متعدد به یکدیگر متصل می شود و به دلیل وسعتی که دارند، یافتن مسیر اصلی ما بین آنها راحت نیست و باید در صورت عدم آشنایی با این بخش از نقشه بلوار ارم مهرشهر کرج استفاده کنید. همچنین اگر قصد خرید و فروش آپارتمان در بلوار ارم مهرشهر کرج را دارید می توانید با بررسی نقشه این بلوار، مراکز رفاهی، بهداشتی و درمانی، تجاری و… را یافته و مطلع شوید ملک مورد نظرتان تا چه میزان از این مراکز فاصله دارد.

ویژگی های شرق بلوار ارم چیست؟

اما از غرب بلوار ارم که بگذریم، شرق این بلوار نیز دارای شرایطی بسیار ویژه ای است. اگر نگاهی به نقشه بلوار ارم کرج بیاندازید خواهید دید که در بخش شمال شرقی این بلوار، بخش وسیعی با رنگ سبز نشان داده شده است. این بخش همان باغ سیب مهرشهر کرج است که به دلایل متعدد دارای شهرت بسیاری است. این باغ 340 هکتار وسعت دارد و پیش از انقلاب 57 ساخته شده است. در واقع عامل اصلی پاکی و لطافت هوای مهرشهر را می توان همین باغ سیب دانست که توانسته شرایط آب و هوایی فوق العاده ای در این شهر حاکم کند. به برای خصوص جنوب این باغ که بلوار شهرداری قرار گرفته است.

بلوار شهرداری دومین بلوار معروف این شهر است. بر روی نقشه بلوار ارم مهرشهر کرج خواهید دید که بلوار شهرداری از جنوبِ باغ سیب آغاز و به صورت مورب در جنوب خود به بلوار ارم منتهی می شود. اما دلیل این معروفیت چیست؟ یکی از مهمترین دلایل علاقه مندی مردم به بلوار شهرداری که گاها با نام بلوار چهارباندی نیز خوانده می شود، این است که این بلوار به دلیل نزدیکی به باغ سیب، آب و هوای فوق العاده و ساختمان ها و ویلاهای لوکس و مرفه نشین، توانسته بسیاری از تهرانی ها را به سمت خود جذب کند. چه چیز بهتر از این که از میان دود و دم تهران به شهری مهاجرت کنی که هیچ چیز کم از شمال شهر تهران ندارد؟

وقتی از باغ سیب به سمت جنوب می آید، بلواری با چهار باند، فضای سبز زیبا، مهندسی شهری مدرن و… را مشاهده می کنید که ماشین های لوکس و مدل بالا در آن تردد می کنند. اطراف این بلوار نیز پر شده است از مغازه ها، رستوران ها و مراکز تجاری متعدد که به راحتی نیازهای ساکنین آن را برطرف می کند. به همین دلیل است که خرید و فروش آپارتمان در مهرشهر کرج، بیشتر در بلوار شهرداری انجام می شود.

به نقشه بلوار ارم مهرشهر نگاه کنید. در جنوب بلوار شهرداری و شرق بلوار ارم، زمینی وسیع به چشم می خورد که بر روی آن نام کاخ شمس نوشته شده است. این کاخ متعلق به خواهر آخرین شاه ایران است که در مهرشهر کرج ساخته شده تا وی در آن ساکن شود و از آب و هوا و طبیعت آن منطقه بهره مند گردد.

همچنین در جوار این کاخ خیابان گلستان یکم قرار گرفته است که شیک ترین ویلاهای مهرشهر را در آن می توان یافت. ویلاهایی مدرن و امروزی با معماری فوق العاده و زیبا و که البته باید بگوییم این ویلاها قیمت های بالایی دارند.

قیمت آپارتمان در مهرشهر کرج

به طور کلی قیمت آپارتمان در مهرشهر کرج، متری 5 میلیون تومان است که با توجه به این که در کدام بخش از این شهر قرار گرفته باشند، بسیار متفاوت است. گاه املاکی را می توان یافت که متری 2 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده اند و گاه آپارتمان هایی متری 8 میلیونی نیز به چشم می خورند.

در نهایت باید بگوییم اگر قصد خرید و فروش آپارتمان در مهرشهر را دارید بهتر است به نقشه بلوار ارم کرج توجه کنید، خیابان هایش را بشناسید و مراکز رفاهی آن را مورد توجه قرار دهید و در نهایت با مراجعه به سایت ساکنین بهتری املاک این شهر را بیابید.

منبع وبلاگ ساکنین

 

و پروفیلی در اینجا

مهمترین ویژگی های مهرشهر را بشناسید

  1. هر چه از تهران دورتر می شدم، خنکی هوا بیشتر مرا سر شوق می آورد. آزاد راه عریض تهران کرج باعث شده بود به راحتی پایم را روی گاز بگذارم و با سرعت بیشتری رانندگی کنم. خروجی کرج را رد کردم و پس از گذشت چند دقیقه تابلوی مهرشهر را دیدم. سرعتم را پایین آوردم و پس از گذر از ورودی مهرشهر، وارد بلوار ارم شدم. بلواری سرسبز با آب و هوایی خنک و تمیز. بار اول بود به این شهر می آمدم. از یک دوست که بر حسب اتفاق، در همسایگی ام زندگی می کرد، شنیده بودم با شرایط و نیازهایی که من دارم، مهرشهر یکی از بهترین های ایران است.

آدرسم سر راست بود. به خیابان دانش رفتم و بعد از آن نیز وارد بلوار شهرداری شدم . شاید فکر کنید با کسی قرار داشتم اما بی هیچ قراری به مهرشهر آمده بودم که علاوه بر آشنایی با فضا و موقعیت این شهر، چندین خانه را هم ببینم تا برای خرید بتوانم تصمیمی بهتری بگیرم.

یک هفته هم نگذشته بود از زمانی که یکی از همسایه هایم درست چند دقیقه پس از دعوا با دیگر همسایه به ظاهر محترم، سراغم آمد و گفت: چرا خانه ات را عوض نمی کنی؟ همه می دانند این محله شلوغ است و همسایه ها هم که می بینی مراعات نمی کنند.

– همه تهران همین است . مگه محله آرام هم پیدا می شود؟

– برو مهرشهر. خواهرم چهار سال است ساکن آن جاست و حتی حاضر نیست برای دیدن ما به تهران بیاید. آخر هفته ها هم همگی فامیل را جمع می کند خانه اش و با دورهمی های همیشگی حالمان را سر جایش می آورد.

انجا بود که اولین جرقه در ذهنم ایجاد شد که اگر واقعا این شهر هر آنچه لازم دارد را داراست، ماندن دیگر معنایی ندارد. شغل من نویسندگی و ترجمه است. ساعت ها می نویسم و ترجمه می کنم. دقیقا کاری که نیاز بسیاری به سکوت دارد. همسایه کناری به من گفته بود مهر شهر ، شهری آرام و آزاد است. به دلیل حریم سه متری خانه ها از هم، صدایی از خانه بغلی نمی تواند آزارم دهد و می توانم به راحتی در خانه بمانم و با آرامش کامل کارم را انجام دهم. حتی این را هم گفته بود که این شهر به دلیل آزادی هایی که بیش از شرایط معمول کشور دارد، می تواند شهری دوست داشتنی برای شب هایم تبدیل شود .

یادم رفت به شما بگویم من شبها عادت دارم بدوم و ورزش کنم. صبح تا عصر پشت میز نشسته ام . به همین دلیل جهت حفظ سلامت بدنم هم که شده باید شبها ورزش کنم. اما ایا ورزش کردن در شهری چون تهران آن هم برای زنی چون من که ظاهری نسبتا ازاد دارد، کار راحتی است؟ این به کنار آیا اصلا ورزش کردن در هوای تهران درست است؟

وارد بلوار شهرداری شدم، خیابانی چهار بانده با بلوارهای سرسبز و زیبا که در نگاه اول مدرن بودن خیابان های کیش و سرسبزی رشت زیبا را برایم تداعی کرد. تقریبا غروب شده بود . ماشین را پارک کرده و شروع کردم به قدم زدن در خیابانی که بار اول بود پای در آنجا می گذاشتم. چه هوای فوق العاده ای، چه خیابان زیبایی. باورش سخت بود اما هر آنچه نیاز داشتم در همان بلوار و در عرض چند دقیقه پباده روی که داشتم، دیدم.

عموما وقت غذا درست کردن ندارم و سعی می کنم از رستوران های سالم غذای روزانه ام را تهیه کنم. بلوار شهرداری انگار بورس رستوران، فست فود و کافی شاپ بود. چه چیز بهتر از کافی شاپ و قهوه های داغ و تلخ برای آدمی چون من؟ کم کم هوا تاریک شد و انگار شهر تازه از خواب بیدار شده بود. زنان و مردان پیر و جوان با چهره هایی اغلب شاد و خندان، قدم زنان به سمت بلوار می آمدند. خیلی ها در کافی شاپ ها شب نشینی داشتند و خیلی ها رستوران ها را برای گذران لحظاتی خوش کنار دوستانشان انتخاب کرده بودند.

اما از همه اینها جذاب تر مردمانی بود که با لباس هایی آزاد و راحت ورزش می کردند و می دویدند و از هوای فوق العاده ای که در جریان بود لذت می بردند. شاید کمی سخت باشد که باور کنیم این مردم از همین جامعه اند. مردمی آزاد و شاد که گویا فضای زیبای شهر روحیه شان را تغییر داده است. مردمی که گاه صبح ها به مراکز خرید متعددی که در شهرشان قرار دارد می روند و گاه برای گذران ساعتی خوش کاخ مروارید را انتخاب می کنند. کاخی که متعلق به شمس پهلوی است و اکنون یکی از مهمترین بناهای تاریخی مهرشهر شده است .

 

مهرشهر چهار باندی

و اما شب های مهرشهر! بار اولی بود که به این شهر آمده بودم و شب هایش را تجربه می کردم. چند بار تا کنون شنیده می شود که هیچ کجا شب های تهران را ندارد اما باید بگویم نه تنها مهر شهر دست کمی از آن حال و هوا ندارد بلکه به دلیل این که این شهر عاری از ترافیک است، شب هایش لذتی وصف ناشدنی را با خود به همراه می آورد.

در حال قدم زدن و دیدن مردم بودم که موبایلم زنگ خورد. همسایه ام وقتی فهمید مهرشهرم با تعجب گفت: چرا ساکنین نرفتی!

– خودت گفتی مهرشهر خوبه!

– منظورم سایت ساکنینه

شاید نزدیک به نیم ساعت به این سوتی که داده بودم، می خندیدیم . در پیاده روی بلوار شهرداری راه می رفتم و به ویترین مغازه هایی که غالبا نمایندگی برندهای معتبر بودند، نگاه می کردم و با دوستم که سایت ساکنین را برای خرید آپارتمان در مهرشهر به من معرفی کرده بود، صحبت می کردم. تقریبا بعد از یک ساعت پیاده روی در هوای عالی مهرشهر با انرژی تمام به تهران برگشتم و قبل از آن که بخوابم سری به سایت ساکنین زدم. این سایت با اطلاعاتی دقیق از محله و خانه هایی که برای فروش گذاشته شده بود و عکس های متعدد از هر ملک، این امید را در دلم ایجاد کرد که خانه های این شهر هم مانند ظاهر خیابان هایش، زیبا و مدرن هستند و مردمانش هنرمندانه ساختمان هایشان را ساخته اند.

منبع این مقاله وبلاگ ساکنین

پروفایل در انجمن برای ساکنین

مهرشهر کرج کجاست

اگر قصد خرید خانه را داشته باشید حتما اولین سوالی که برایتان پیش می آید این است که با بودجه ای که دارید چه خانه ای نصیبتان خواهد شد. برای پاسخ به این پرسش لازم است ابتدا تصمیم بگیرید می خواهید در چه محله ای زندگی کنید. محله ای مرفه نشین مد نظرتان است یا اگر متوسط یا ضعیف هم باشد مانعی ندارد؟ آیا برایتان مهم است آب و هوا و آرامش محله مورد نظر در چه سطحی باشد؟ یا دوری و نزدیکی به مرکز شهر چطور؟ آیا اهمیت دارد؟
در این گزارش تصمیم داریم تا شما را با یکی از بهترین مناطق نزدیک تهران یعنی مهرشهر کرج آشنا کنیم و بگوییم با چه مقدار پول می توان در مهرشهر خانه خرید.
مهرشهر کرج کجاست
مهرشهر تا مرکز شهر کرج 16 کیلومتر فاصله دارد و منطقه 4 و 12 این شهر را تشکیل داده است. این شهر که در غرب کرج واقع شده است و از سال 72 بخشی از شهر کرج به حساب می آید. مهرشهر تا پیش از آن جدا از شهر کرج محاسبه می شد.
چگونه به مهرشهر برویم
کافی است به اتوبان تهران کرج وارد شوید و پس از گذشتن از خروجی کرج توجهتان را به تابلوها جلب کنید. چند دقیقه ای نمی گذرد که تابلوی مهرشهر به چشمتان می آید و پس از آن که وارد خروجی مهرشهر شدید، راه ها شما را به سمت بلوار ارم راهنمایی می کنند.
از طرف دیگر می توانید با مترو به سمت کرج رفته و از آنجا با کمک یک تاکسی خود را به مهرشهر برسانید.
مهمترین بلوارهای مهرشهر کدامند
بلوار ارم که همان ابتدای ورود به مهرشهر به سمت آن می روید، بلواری دوازده کیلومتری است که شمال و جنوب مهرشهر را به یکدیگر وصل می کند. شمال این بلوار منطقه 4 و جنوب آن منطقه 12 شهرداری کرج را تشکیل می دهد.

سمت راست این بلوار خیابان های متعددی قرار گرفته است که می توان از خیابان های امیر کبیر، آزادی، ولیعصر و… نام برد.
شرق این بلوار نیز، بلوار شهرداری یا همان بلوار چهارباندی قرار گرفته است که بخشی مرفه نشین و لوکس به حساب می آید. شمال بلوار شهرداری باغ سیبی قدیمی و بزرگ قرار دارد که کمک بسیاری به خنکی و تمیزی هوای این منطقه کرده است. این باغ با مسافت 350 هکتار از مهمترین باغات استان البرز به حساب می آید. جنوب بلوار شهرداری نیز به کاخ مروارید که مربوط به دوران پهلوی و متعلق به شمس پهلوی است قرار گرفته که از جاذبه های گردشگری مهرشهر به حساب می آید. اگر قصد خرید آپارتمان در مهرشهر را دارید، حتما بلوار شهرداری را مد نظر قرار دهید.
بلوار شهرداری، شیک و مرفه
همان طور که گفتیم این بلوار از زیباترین و لوکس ترین بخش های مهرشهر به حساب می آید. اگر برای بار اول وارد این بلوار شوید، زیبایی آن شما را متعجب خواهد کرد. بلواری عریض و چهار باندی با درختانی سر به فلک کشیده و همیشه سبز که یادی از خیابان ولیعصر تهران را با خود به همراه دارد.
از ویژگی های این بلوار باید به امکانات متعدد آن اشاره کرد. شاید بتوان گفت هر آنچه لازمه زندگی است در این بلوار وجود دارد. انواع مغازه ها، رستوران ها، مراکز تجازی و خدماتی و… همه و همه زندگی در این شهر و این بلوار را با راحتی همراه کرده است. شاید عجیب باشد اگر بگوییم معروف ترین برند های اروپایی در این بلوار نمایندگی دارند و خیال مردم را از بابت خرید راحت کرده اند
.
آزادی ویژگی برجسته مهرشهر
مهرشهر کرج از آزادترین مناطق ایران به حساب می آید. کافی صبح های زود سری به بلوار شهرداری بزنید، آن وقت است که خواهید دید زنان و مردان ساکن این شهر با پوشش هایی نسبتا آزاد به این بلوار آمده و ورزش می کنند. اتفاقی که شاید تنها در بخش هایی از شمال شهر تهران بتوان مشاهده کرد. آزادی های موجود در این شهر این امکان را به شهروندانش داده است بدون دغدغه پوشش به ورزش بپردازند و آرامش داشته باشند. از طرف دیگر غروب ها این بلوار پاتوق مردمی است که در کافه ها و رستوران هایش گرد هم جمع شده اند و ساعاتی خوش را سپری می کنند.
یکی دیگر از دلایل آزادی در مهرشهر این است که خانه های این شهر به دلیل داشتن حریم سه متری با خانه های مجاور، محل هایی بسیار مناسب برای دورهمی های دوستانه و خانوادگی به حساب می آیند و مزاحمتی برای ساکنین خانه های دیگر ایجاد نمی کنند. به همین دلیل این شهر با این دورهمی ها عجین شده است که هنگام برگذاری آن هیچ مزاحمتی پیش نمی آید و ساکنین این شهر در کمال آرامش زندگی می کنند.
با چه میزان پول می توان در مهرشهر خانه خرید
پاسخ دقیق به این سوال کمی سخت است زیرا خانه های مهرشهر هم مانند مناطق دیگر بر اساس امکانات و ویژگی هایی که دارند، قیمت گذاری می شوند. قیمت خانه در مهرشهر بستگی به امکانات، منطقه ای که خانه در آن قرار گرفته ، سن بنا، متریال و نوع ساخت آن دارد. اما به طور کلی می توان گفت برای خرید آپارتمان در مهرشهر نیاز به حداقل متری دو میلیون تومان بودجه دارید. یعنی قیمت خانه های مهرشهر از متری دو میلیون تومان آغاز و تا متری بیش از هشت میلیون تومان پیش می رود. البته لازم است بگوییم قیمت ویلا در مهرشهر بر اساس متراژ زمین تعیین می شود
.حرف پایانی
باید بگوییم اگر قصد خرید آپاتمان در مهرشهر  کرج را دارید بهتر است به سایت ساکنین مراجعه کنید و با دیدن آگهی های موجود در این سایت، بهترین خانه ها را بیابید، عکس هایشان را ببینید و بدون واسطه با مالک آن در ارتباط باشید. در واقع باید بگوییم در صورتی که ملک مورد توجه خود را در سایت ساکنین بیابید نیازی به پرداخت حق مشاوره نداشته و رایگان معامله خواهید کرد
منبع وبلاگ ساکنین

از رکود تا تورم در بازار مسکن

به گزارش یکی از مهمترین ویژگی هایی که ما در مورد بازار مسکن با آن مواجه هستیم، این است که صاحبان ملک همواره آن ملک را به عنوان سرمایه خود نگاه می کنند. همین امر باعث شده است که مسکن در جامعه ما ارزشی فراتر از سرپناه داشته باشد.

حتی در بسیاری از موارد مشاهده شده است که افراد با خرید ملک در صدد فعالیت اقتصادی هستند و با این دید به خرید خود نگاه می کنند که در نهایت بتوانند از آن معامله به درآمد و سود دست یابند. پس می توان گفت خانه یکی از مهم ترین و اصلی تری دارایی هر خانوار به حساب می آید . از همین رو تغییرات قیمت مسکن به شدت بر اقتصاد یک خانواده اثر گذار است.

حال با توجه به اهمیت این امر در زندگی یک خانواده، باید عوامل موثر بر قیمت مسکن را مورد مطالعه قرار دهیم و بدانیم در صورت خرید چه خانه هایی می توانیم به سود برسیم.

تاثیر هزینه ساخت و ساز بر قیمت مسکن

این را خوب می دانیم که برای تعیین قیمت یک ملک شاخص های متعددی مورد بررسی قرار می گیرد. مهمترین آن هزینه ساخت مسکن است. باید توجه کرد که هزینه زمین نیز بخشی از هزینه ساخت به حساب می آید. از همین رو اگر زمین در محله گران قیمت واقع شده باشد، باعث می شود قیمت نهایی یک ساختمان نیز بالا برود. مطابق آمارها زمین، 60 درصد از هزینه ساخت و ساز را به خود اختصاص می دهد و 40 درصد باقی مانده سایر موارد را در بر می گیرد.

بر همین اساس قیمت مصالح و سایر موارد ساخت و ساز نیز خود تعیین کننده قیمت نهایی یک ملک به حساب می آیند. این مسائل از جمله مواردی است که قیمت مسکن را تحت تاثیر قرار می دهد اما این نکته نیز دارای اهمیت است که تنها مواردی که به ساخت و ساز خانه منجر می شود، تعیین کننده قیمت یک ساختمان نیستند بلکه موارد دیگری که خارج از این دایره است، بر قیمت مسکن اثر می گذارد.

شاخص های خارج از بازار مسکن

موارد متعددی می تواند بر بازار مسکن اثر گذار باشد. از سیاست خارجه گرفته تا انتخابات داخلی، نرخ پس انداز خانوار و بسیاری از موارد دیگر .

مواردی مانند قیمت دلار، حجم نقدینگی در بازار، نرخ درآمد خانوار، روابط بین المللی، وام و تسهیلات مسکن، قیمت نفت، تورم و بسیاری از شاخص های اقتصادی دیگری که می توانند به تنهایی بر قیمت مسکن اثر گذار باشند.

عرضه و تقاضا

یکی از مهمترین قاعد اقتصادی در تعیین قیمت یک کالا، بحث عرضه و تقاضا است. بر مبنای همین اصول نیز بازار مسکن همواره از قانون عرضه و تقاضا متاثر بوده و خود را با آن هماهنگ ساخته است. یکی از مهمترین مسائلی که سال هاست بازار مسکن با آن رو به روست، بحث رکود بوده از این منظر که بسیاری از مردم به دلیل نابسامانی های سال های اخیر در اقتصاد کشور، علاقه به خرید و فروش ندارند و مطابق دیدشان، معاملات در بازار مسکن نوعی ریسک به حساب می آید.

بر همین مبنا رکود در بازار مسکن و عدم تقاضا یکی از عواملی است که در سال های اخیر، این بخش از اقتصاد کشور را با مشکلاتی رو به رو کرده است.

تاثیر مالیات بر بازار مسکن

کسانی که مبادرت به ساخت و ساز مسکن می کنند مانند هر فرد دیگری که در اقتصاد فعالیت تولیدی دارد، موظف به پرداخت مالیات است. مطابق آیین نامه جدید این مالیات صرفا بر اساس میزان سود و ضرر محاسبه می گردد که این امر می تواند کمک بسیاری در جلوگیری از افزایش قیمت مسکن را به همراه داشته باشد. در واقع مالیات ساخت و ساز مسکن با دیگر فعالین اقتصادی همسان شده است و از 15 تا 25 درصد متغیر می باشد.

تاثیر اجاره بها در قیمت مسکن

خوب می دانیم در شهری چون تهران اجاره بها افزایش یافته است، بر همین اساس مالکان دیگر میلی به فروش ملک خود ندارد. همین امر باعث می شود ارزش ملک افزایش یافته و مطابق آن رشد قیمت مسکن را شاهد باشیم.

خصوصیات مسکن

گاه شاهد آن هستیم که یک ملک فارغ از این که در کدام بخش واقع شده است، ویژگی هایی خاص دارد که ارزش آن را بالا می برد و یا به دلیل نواقصی که دارد، قیمت را کاهش می دهد. مثلا ملکی که دارای سونا، استخر، ویو خاص نسبت به شهر، نقشه متفاوت و… است، می تواند به نسبت سایر ملک های محله دارای قیمتی بالاتر باشد.

از طرف دیگر یک ملک به دلیل نامناسب بودن نقشه، نداشتن پارکینگ، انباری و آسانسور، قرار گرفتن در طبقه زیر همکف و بسیاری از موارد دیگر می تواند با قیمت کمتر از عرف منطقه مورد معامله قرار گیرد.

همچین باید گفت :

قیمت آپارتمان در سعادت آباد 

https://www.sakenin.com/tehran/search/for-sell/apartment/area=138

با قیمت آپارتمان در کرج

https://www.sakenin.com/alborz/search/for-sell/apartment

برابر نیست. در واقع یکی از مهمترین عواملی که تعیین کننده قیمت یک ملک است، این بوده که آن ملک در کدام محله واقع شده است. به هر حال در بیشتر موارد قیمت آپارتمان در تهران با توجه به محله تعیین می گردد و غالبا از شهر کرج گرانتر است.

به طور کل باید بگوییم شاخص های متفاوتی هستند که قیمت یک ملک را افزایش داده و یا باعث می شوند ملکی ارزانتر فروخته شود. از ویژگی های درونی گرفته تا مکانیزم های بازار مسکن، مسائل اقتصادی، سیاسی و… .

اما برای خرید , فروش آپارتمان و خانه در تهران و یا حتی ساخت و ساز می توان با استفاده از اطلاعات دقیق بهترین عملکرد را انجام داد. قبل از خرید ملک باید بدانیم از چه ویژگی هایی برخوردار بوده و دارای چه نواقصی است. از طرف دیگر با شناخت شرایط بازار مسکن می توان تصمیم گرفت که بهترین زمان خرید و فروش و یا ساخت و ساز دقیقا چه موقعی است و هوشمندانه تر عمل کرد.

برای کسب اطلاعات دقیق از قیمت مسکن در تهران، می توانید به

سایت ساکنین  https://www.sakenin.com

املاک زمین آپارتمان

به گزارش

نرخ زمین و بازار آپارتمان در تهران

بسيار شنيده ايم كه فلان ملك گران بوده چون زمين آن ارزشمند است. زمين ارزشمند چيست؟ چه تاثيري بر قيمت مسكن دارد؟ آيا مي توان خانه اي ارزان قيمت پيدا كرد كه زمين آن كم ارزش باشد؟ چرا زمين بر قيمت مسكن اثر گذار است؟ آيا زمين يك ملك تا اين حد مهم است كه تعيين كننده قيمت آن باشد؟

پرسش هايي از اين دست بسيار است و تمامي اين ها سوالاتي است كه هنگام خريد خانه با آنها مواجه مي شويم. پس بهتر است قبل از خريد ملك اطلاعاتمان را تكميل كنيم تا بهترين انتخاب را انجام دهيم. در اين گزارش شما را با ارزش زمين و تاثير آن بر قيمت مسكن آشنا مي كنيم و از گران ترين و ارزان ترين زمين هاي تهران برايتان مي گوييم.

ارتباط قيمت مسكن با قيمت زمين چيست؟

در مورد ارتباط قيمت مسكن با قيمت زمين دلايل متعددي وجود دارد. يكي از آن دلايل اين است كه بايد بدانيم قيمت مسكن متاثر از هزينه هايي است كه براي ساخت آن شده و اين هزينه شامل خريد زمين، هزينه بازاريابي، هزينه توسعه و سود توسعه است. مطابق با اين امر مي توان گفت قيمت زمين بخشي از هزينه هاي يك مسكن بوده و بر همين اساس بر قيمت آن نيز اثر مي گذارد.

در نگاهي ديگر هرگاه قيمت زمين به دلايل متعددي مانند كمبود عرضه زمين، افزايش يابد، به طبع آن قيمت مسكن نيز افزايش يافته و بالا مي رود.

از طرف ديگر اين نكته لازم به ذكر است كه هر چقدر تقاضاي مسكن بيش از عرضه بازار افزايش پيدا كند، منجر به افزايش قيمت مسكن و به طبع آن نيز قيمت زمين كه بخشي از قيمت مسكن است افزايش ميابد.

در واقع مي توان گفت ارتباطي دو سوي ميان قيمت زمين و مسكن وجود دارد. از اين منظر كه بالا رفتن قيمت مسكن منجر به افزايش قيمت زمين مي شود و همچنين افزايش قيمت زمين باعث بالا رفتن قيمت مسكن مي شود.

دلايل نوسان قيمت مسكن

در بين سالهاي 1370 تا 1385 پژوهشي در بين استان هاي كشور انجام شد كه طي آن چندين علت جهت نوسانات قيمت مسكن در بازار عنوان كردند.

نتايج اين مطالعات عنوان كرد، شاخص قيمت بورس، قيمت زمين، قيمت نفت، هزينه ساخت مسكن، مخارج عمومي خانوار، سود وام هاي بانكي و… از دلايل اصلي نوسان قيمت مسكن به حساب مي آيد.

نكته مهم ديگري كه بايد به آن تاكيد كنيم اين است كه تاثيري كه متغيرهاي اقتصادي بر قيمت مسكن در شهرهاي گوناگون مي گذارد، كاملا متفاوت است. مثلا اگر فردي در پي خريد آپارتمان در تهران باشد، بايد بداند كه درآمد خانوار و حجم نقدينگي تاثير بسياري بر قيمت مسكن دارد. اما در ساير شهرها قيمت زمين تاثيرگذارترين عامل در قيمت مسكن است.

مبناي ارزشگذاري زمين در چيست؟

همواره قيمت زمين برمبناي كاربري آن، موقعيت و همچنين داشتن مجوز ساخت، ارزشگذاري مي شود. مثلا زميني كه مسكوني يا تجاري باشد از نظر قيمت و ارزش از زمين هاي تعاوني و كشاورزي بالاتر است. از طرف ديكر زمين هايي كه مجوز ساخت دارند، در برابر ساير زمين ها داراي قيمت بالاتري بوده و ارزش ببيشتري دارند.

موقعیت مكانی دیگر اولویتی است كه برای خرید زمین مورد توجه قرار می گیرد. از همین جهت زمین هایی كه موقعیت مكانی مناسبی داشته باشند، متقاضی بیشتر در نتیجه قیمت بالاتری را نیز دارا هستند. زمین های شمال تهران دارای قیمتی بالا است بر همین اساس قیمت خانه های شمال تهران بیش از سایر نقاط تهران دارند.

موارد متعددي وجود دارد كه تعيين كننده ارزش يك زمين است. مانند قرار گرفتن در محل مناسب در يك منطقه، متراژ و… همگي مواردي هستند كه منجر به بالا رفتن يا كاهش قيمت يك زمين مي شوند. مثلا اگر زمين تجاري در بخشي از شهر قرار داشته باشد كه محل گذر و رفت و آمد شهروندان بوده و ديد زيادي داشته باشد نسبت به زميني كه در بخش خلوت و يا نقطه كور قرار داشته باشد، ارزش و قيمت بالاتري دارد.

همين ويژگي مي تواند در مورد زمين هاي مسكوني نتيجه عكس دهد. يعني زميني كه در محيطي پر سر و صدا قرار داشته، با توجه به اين كه شرايط مناسبي براي زندگي ندارد، قيمت كمتري نسبت به زمين مسكوني دارد كه در محل ساكت و آرام واقع شده باشد.

قيمت زمين در تهران چقدر است؟

تهران نيز مانند ساير شهرهاي كشور داراي زمين هايي با قيمت هاي متفاوت است كه بر اساس ويژگي هايي كه دارند ارزش گذاري مي شوند. يكي از گران ترين زمينهاي تهران ، زمين هاي محله زعفرانيه است. زمين هاي زعفرانيه با كاربري مسكوني و داراي جواز ساخت، نزديك 30 ميليون تومان به فروش مي رسد.

ارزانترين زمين نيز در اين محله با جواز ساخت و كاربري مسكوني، به متري بيش از 18 ميليون تومان قيمت گذاري مي شود.

از ديگر زمين هاي گران قيمت تهران، به طور مثال زميني در اتوبان اشرفي اصفهاني است كه متري بيش از 30 ميليون تومان به فروس مي رسد. البته لازم به ذكر است كه اين زمين كاربري تجاري داشته و يكي از گران ترين زمين هاي شهر تهران نام گرفته است.

از طرف ديگر در مقابل زمين هاي گران قيمت نام برده، زمين هاي ارزان اتوبان آزادگان را شاهد هستيم كه با قيمت متري كمتر از يك ميليون تومان به فروش مي رسد. اين زمين ها كاربري تعاوني دارند. آشكار است كه اگر اين زمين ها تغيير كاربري بدهند، قيمت آنها چندين برابر خواهند شد.

چگونه بهتر انتخاب كنيم؟

اگر در جست و جوي خريد آپارتمان در تهران و يا ساير شهرهاي ايران هستيد، به شما پيشنهاد مي دهيم سري به سايت ساكنين بزنيد . اين سايت به شما اين امكان را مي دهد تا اطلاعات لازم براي خريد خانه را كسب كنيد.

سايت ساكنين كه در واقع سايت نيازمندي املاك است، علاوه بر قيمت اطلاعات كاملي در خصوص املاك در اختيارتان قرار داده و شما را جهت رسيدن به بهترين انتخاب ياري مي كند.

وام مسکن بهتر و راحت تر شد

در روزهای آغازین رأی اعتماد مجلس، آخوندی وزیر راه و شهرسازی برخلاف انتظار مدیران و مسئولان ارشد بانک مسکن خبری را منتشر کرد مبنی بر اینکه قصد داریم دوره بازپرداخت وام 80 میلیونی خرید مسکن (صندوق یکم) را افزایش و سپس میزان اقساط را کاهش دهیم.

این خبر در حالی منتشر شد که مجلس شورای اسلامی خود را برای بررسی صلاحیت و دادن رأی اعتماد به وزرای معرفی شده از سوی رئیس‌جمهوری آماده می‌کرد. در واقع وعده آخوندی در شرایطی مطرح شد که مدیرعامل بانک مسکن اواخر سال گذشته اعلام کرده بود دوره بازپرداخت 12 ساله خرید مسکن تغییری نخواهد کرد، اما از تدابیر ویژه‌ای برای اینکه حق انتخاب به مردم زیادتر شود استفاده خواهد شد.

بت‌شکن از اجرای یک حساب ترکیبی بدون سپرده و با سپرده نام برده و اعلام جزئیات آن را به آینده موکول کرده بود.

حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی نیز در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، از پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به بانک مرکزی برای بالا بردن قدرت خرید متقاضیان واقعی مسکن خبر داده و گفته است که به بانک مرکزی پیشنهاد دادیم که طول مدت بازپرداخت تسهیلات 80 میلیونی از 12 سال به 15 سال افزایش یابد تا میزان اقساط نیز به تبع آن کاهش یابد.

مظاهریان گفته بود که در مذاکرات خود با بانک مرکزی درخواست کرده‌ایم تا دوره بازپرداخت وام خرید مسکن افزایش یابد تا هم نرخ سود و هم میزان اقساط را بتوانیم کاهش دهیم.

بر اساس این گزارش علی‌رغم تمام پیش‌بینی‌ها و با توجه به رأی اعتماد دوباره مجلس به آخوندی وزیر راه و شهرسازی، برخی از کارشناسان مسکن معتقدند که این اقدام وزارت راه و شهرسازی و شخص آخوندی برای این است که متوجه عدم استقبال از وام 80 میلیونی صندوق یکم به دلیل بالا بودن اقساط این وام شده است.

این گزارش می‌افزاید: اگرچه آمارهای اعلام شده از سوی بانک مسکن مدام بر این تأکید دارد که میزان ثبت‌نام و سپرده‌گذاری در این صندوق رو به رشد است، اما رؤسای شعب بانک مسکن معتقد هستند که بسیاری از متقاضیان وام 80 میلیونی مسکن علی‌رغم سررسید امتیاز خود اقدامی برای خرید و تشکیل پرونده و صدور کارت اقساط نمی‌کنند.

به نظرم می‌رسد هنوز مسئولان ارشد بانک مسکن از اعلام افزایش دوره بازپرداخت و کاهش اقساط وام 80 میلیونی مسکن در شوک هستند و بهترین راه را در سکوت و شاید فراموش شدن این وعده آخوندی دنبال می‌کنند.

یک مقام مسئول در بانک مسکن که نخواست نامش فاش شود،گفت: اگر دوره بازپرداخت وام مسکن افزایش یابد به تبع آن میزان اقساط نیز کاهش خواهد یافت و این همان موضوعی است که دغدغه مسئولان ارشد بانک مسکن است، چرا که برخی از متقاضیان از دریافت تسهیلات علیرغم سررسید شدن امتیاز وام 80 میلیونی مسکن به دلیل بالا بودن اقساط از این وام استفاده نکرده‌اند.

این مقام مسئول همچنین گفت که اگر دوره بازپرداخت افزایش و میزان اقساط کاهش یابد زمینه بالا رفتن سقف وام مسکن تا 100 میلیون تومان نیز دور از دسترس نیست.

هم اکنون نرخ سود تسهیلات 80 میلیونی خرید مسکن در حال حاضر برای بافت‌های فرسوده 8 درصد و برای سایر مناطق 9،5 درصد با مدت بازپرداخت 12 سال است که اقساط این وام به صورت پلکانی در سال اول ماهانه 750 هزار تومان و در روش ساده ماهانه حدود 950 هزار تومان است.

حال باید دید تفاوت آراء و دیدگاه مدیران ارشد بانک مسکن و وزیر در این رابطه چگونه به جمع‌بندی خواهد رسید؟

در جست و جوی یک عدد چهار دیواری!

یکی از فایل های املاک کذایی را از قفسه بیرون می آورد و بعد از کمی جست و جو می گوید: آقای مهندس یافتم!

به ضرب الاجلی در پاسخ می گویم من مهندس نیستم. اما او همچنان ادامه می دهد: یه مورد دارم اکازیون! مطمئنم همونی هست که شما می خواین… این جملات، مهمترین دیالوگ دو هفته اخیر من است. بعد از محل کار و قبل از اینکه به خانه برگردم، راهی بنگاه های مختلف املاک می شوم. بعد از سال ها اجاره نشینی در پایتخت، قصد خرید خانه دارم. وارد بنگاه می شوم. قرار است چند مورد دیگر معرفی کنند.

“اوضاع خرید و فروش خوب نیست.” این جمله را یکی از مشاورین املاک می گوید… به این فکر می کنم که این جمله همیشگی شان است. در ادامه با حالتی مطمئن توضیح می دهد: بهتر است سریع تر انتخاب کنید. مثال هایی از جاهایی که با هم دیده ایم می آورد و می گوید: ممکن است مشتری بهتری پیدا شود و صاحب خانه ها ملک را بفروشند. حالا امروز این مورد را هم ببینید. من که فکر می کنم برای شما ساخته شده است.

راه افتادیم به سمت همان مقصد اکازیونی که می گفت… پسرک در نهایت ربع قرن از زندگی را پشت سر گذاشته بود. در دل خدا خدا می کردم بشود روی حرفش حساب کرد و مورد مذکور همانی باشد که می خواهم. در طول مسیر هم مدام یاداوری می کرد که صاحب خانه بالاخره بعد از مدت ها رضایت داده که خانه را به فروش برساند. می گفت تنها خودش است که قلق او را می داند.

به مقصد که رسیدیم نگاهی به آپارتمان انداختم. خانه از بیرون چنگی به دل نمی زد اما خب نمی بایست ظاهر بین بود! بنابراین با دلی سرشار از امید به داخل آپارتمان رفتیم. سرتان را درد نیاورم؛ از کل ویژگی هایی که مد نظر من بود و پسرک ادعا می کرد در فایل املاک مورد نظر موجود است، اتاق خوابی دل باز داشت و حدود متراژی که می خواستم! نقشه خانه را نپسندیدم، ضمن اینکه آن جا آخرین واحد یک ساختمان چهار طبقه بدون آسانسور بود.

واقعیت این است که پیش آمده فایل ملک خوبی از طرف مشاور املاک پیشنهاد بشود، اتفاقا کم هم نبوده. اما اکثرا با بودجه من همخوانی نداشته یا این که به وسایل حمل و نقل عمومی نزدیک نبوده است. فکر می کنم اگر به نیاز مشتری بیشتر توجه شود، هم آن ها سریع تر به نتیجه می رسند و هم ما! کاش روی هر فایل املاک به غیر متراژ، آدرس، تعداد خواب، قیمت و… می نوشتند مناسب چه تیپ آدم هایی هست و مناسب چه کسانی نیست… کاش مشاورین املاک کمی بیشتر روانشناسی می دانستند و نه با این پیش فرض که فلان خانه را هم که چندان با معیارهای مشتری همخوانی ندارد نشان می دهیم، خدا را چه دیدی شاید دلش را برد!

برای منی که از صبح تا عصر اداره ام و بعد از آن تازه به غیر از هزاران مسئله دیگر باید به دغدغه پیدا کردن خانه هم رسیدگی کنم، عدم توجه به این مسائل طاقت فرسا است و بعد از گذشت دو هفته کلافه ام کرده است. البته قطعا کم لطفی است اگر همه را با هم قیاس کنیم… شاید بچه های اداره راست می گویند که وسواسی شده ام. اما خودم فکر می کنم. اگر موضوع اجاره بود داستان به کلی فرق داشت، انتخاب امروز من محل سال ها زندگی، فضای استراحت و دورهمی های دوستانه آینده را مشخص می کند.

امروز کلافه تر از همیشه به خانه برگشتم اما با همان خستگی تصمیم گرفتم فکری که مدت ها است در ذهن دارم را پیاده کنم… فهرستی که از همان ابتدا باید می نوشتم… ویژگی های خانه ایده آل من با توجه به امکانات موجود که شامل حداکثر میزان بودجه و وام بود. متراژ خانه، طبقه، محله، نوع ملک، ساکنین، نزدیکی به وسایل نقلیه عمومی، تعداد اتاق و… همه آیتم هایی بود که باید در نظر می گرفتم. ضمن اینکه باید راه حل های دیگری را هم امتحان می کردم. شروع به نوشتن کردم. یادم افتاد که چند روز پیش، صالحی نگهبان شرکت سایتی را معرفی کرده بود و لینک آن را برایم تلگرام کرده بود. گویا خودش همین ماه گذشته از طریق این سایت اقدام به خرید و فروش خانه کرده بود. واقعیت این است که چندان با تکنولوژی میانه خوبی ندارم و همیشه روش های سنتی را ترجیح داده ام!

اما این بار پیام صالحی را باز کردم و روی لینک سایت کلیک کردم. عنوان سایت این بود: ساکنین. از اسمش خوشم آمد! محتوای سایت خوشبختانه ساده و کاربردی به نظر می رسید.

در صفحه اول سایت ساکنین با پرسیدن اطلاعاتی شامل: خرید و فروش خانه ، رهن، اجاره یا…. ، نوع ملک، انتخاب محله و حداکثر بودجه خرید، پیشنهادهای قابل توجهی می شود.

به خودم که آمدم دیدم خیلی جدی شروع به سرچ و یادداشت مشخصات خانه های مورد نظر کرده ام. ساده بودن کار با سایت مهمترین ویژگی بود که من را جذب کرد. چون نیاز به جست و جو و سر و کله زدن زدن با سایت های پیچیده را ندارم. باید کم کم شروع به تماس گرفتن کنم.

راستش احساس می کنم قدرت انتخابم بالا رفته و انگار این بار فقط من هستم که تصمیم می گیرم برای بازدید به کجا مراجعه کنم و کجا نه. ظرف چند دقیقه با گزینه های متنوعی برای خرید خانه مواجه شدم.

خ مثل خانه

خ مثل خانه ،

رشد و نمو هر شخصی در خانه ای که زندگی می کند متفاوت است ، بسیاری از افراد یک جامعه اگر از نظر اجتماعی و اقتصادی و یا تحصیلات با هم متفاوت هستند و یا تربیت های گوناگونی دارند یکی از عواملش محله و یا خانه است که در آن زندگی می کنند چون بی شک وقت زیادی از عمر یک فرد در خانه است . ایستگاه تربیتی با حضور اعضای خانواده در خانه شکل می گیرد پس بنابراین حفظ ارزش های اخلاقی و یا حتی دینی و اجتماعی می تواند از بعد فیزیکی نیز به خانه مرتبط شود.

مشکلات خرید مسکن (خانه):  

در کشورهای مختلف خرید و فروش خانه و یا حتی اجاره کردن آن با هم متفاوت است و یکی از کشورهایی که مردم می خواهند خانه بخرند و زمان زیادی طول می کشد کشور ایران است با همه پس اندازها و سختی های که افراد متحمل می شوند حالا می خواهند یک خانه تهیه کنند ، شکل سنتی آن که هنوز هم باید اجرا شود و به کمک سیستم های آنلاین بیاید مشاورین املاک هستند . آنها متخصصین این رشته می باشند البته به خاطر اینکه افراد در خرید خانه بعدا دچار ترید می شوند یا از خرید خانه مورد نظر کمی پشیمان می شوند آنها را یعنی مشاورین املاک را مقصر اصلی می دانند .

خرید خانه از طریق سایت های آنلاین :

اتفاق جدیدی در کشور ایران می باشد  چند سالی است که چندین شرکت در قالب چند سایت که حالا اعتباری برای خود کسب کرده اند مجری خرید و فروش آنلاین شده اند البته آنلاین بودن خدمات مسکن مزایایی دارد … شما با هر بودجه ای که  عرف خرید یک خانه است ابتدا به دنبال محله هایی می گردید که با بودجه شما مطابقت داشته باشد بنابراین ده ها فایل خانه را که برای فروش عرضه شده است را مشاهده می کنید با حوصله بیشتری می توانید آنها را قبل از مراجعه حضوری بررسی کنید . امروزه مراجعه حضوری هم وقت بیشتری صرف می شود و  هم هزینه هایی در پی دارد . سرویس های آنلاین کمک شایانی در زمینه تصمیم گیری درست یک فرد دارند.

افراد جامعه آیا در خرید مسکن موثر هستند؟

بی شک در همه شهرها در تمام نقاط دنیا مردم محله های یک شهر را طبقه بندی می کنند . و همیشه دوست دارند در محله هایی زندگی کنند که مشهورتر و امکانات بهتری دارد بنابراین افراد یک محله و منطقه می توانند نقش بسزایی در روند قیمت ها و شکل گیری امکانات آن جا نقش داشته باشند . معماری و ساخت و ساز خانه ها و افراد طبقه بالای اجتماعی و اقتصادی در محله هایی که در هر شهر وجود دارند این نقش را ایفا می کنند .

مشاورین مسکن:

شغلی که هیچگاه کم رنگ نمی شود چون همیشه افراد به داشتن یک خانه نیاز دارند و آنها در هر طبقه ای از جامعه باشند می توانند به افراد این سرویس را ارئه دهند . مشاورین که  در این حرفه فعالیت می کنند اگر بخوانند ماندگار باشند باید مانند همه شغل های دیگر نظر و اعتماد مشتریان را جلب کنند ونه اینکه فقط یک واسطه باشند باید اطلاعات درستی در اختیار مشتری و فروشنده قرار دهند و تا پایان یک معامله آن ها را پشتیبانی کنند که البته این مسئله در ایران به این شکل رعایت نمی شود پس بنابراین سرویس های آنلاین خانه از این خلع استفاده کرده و خود را به همین علت بیشتر و بهتر از خیلی از مشاورین املاک  در جامعه معرفی کرده اند .

سرویس های آنلاین برای مشاوره به مشتریان خرید خانه چه نقشی دارند؟ :

در ابتدای تصمیم گیری و بودجه بندی خانوارها این سرویس ها نقش بازی می کنند به طوری که مردم شروع  می کنند به گشتن  و می خواهند بهترین را با آن پولی که در اختیار دارند بخرند . بهترین ها زمانی کسب می شود که شما ده ها مورد را بتوانی به راحتی مشاهده کنی .. محله را .. امکانات را .. تعداد واحدها را .. و غیره و وقتی حضوری مراجعه می کنند بتوانند تصیم نهایی را با کمک مشاورین بگیرند . نقش سایت های آنلاین خرید خانه می توانند از این که الان در کشور است مهمتر شود یعنی زمانیکه با مجوزهای لازم از ادارات مرتبط مردم به آنها اعتماد کنند و راه و روش اساسی کشورهای توسعه یافته انجام دهند

سایت های آنلاین خرید فروش مسکن مثل : ساکنین می توانند یک شهرداری کوچکی باشند که خدمات زیادی را به افراد جامعه ارائه دهند و خود را در این زمینه توسعه دهند .

ساکنین  یک سیستم مناسب کاربر پسند راحت و مفید برای جستجوی ملک است .

از زمانی که مشاغل خود را در سیستم های آنلاین معرفی کرده اند هم هزینه های خود را کمک کرده اند هم مشتریان بیشتری کسب کرده اند و از هم مهمتر سرویس های رایگانی در اختیار صدها کاربر قرار داده اند که بتوانند مشخصات خانه خود را در آن جا قرار دهند و صدها کاربر که می خواهند این اطلاعات را مشاهده کنند .

منبع : وبلاگ مسکن تک

کاغذ دیواری پوستری

به گزارش سایت نبض مسکن

یکی از انواع کاغذ دیواری های زیبا با طرح ها و رنگ های متنوع کاغذ دیواری پوستری است. کاغذ دیواری های پوستری برای استفاده در مکان های مختلف انتخاب خوبیه. برای ایجاد تنوع و فضایی زیبا در دکوراسیون داخلی انواع خونه ها میتونین از کاغذ دیواری پوستری استفاده کنین. کیفیت و دوام خوب کاغذ دیواری های پوستری باعث شده این نوع از کاغذ دیواری طرفداران زیادی داشته باشه.